Финансовые аналитики, юристы и риелторы настоятельно советуют одиноким пожилым людям обменять свою просторную двухкомнатную квартиру на более компактное жилье.

Эти рекомендации продиктованы не желанием лишить пенсионеров привычного комфорта, а объективными математическими подсчетами. В современных экономических условиях содержание лишних квадратных метров становится значительным финансовым бременем, которое заметно сокращает ежемесячный бюджет, сообщает ИА DEITA.RU.

Коммунальные платежи становятся ключевой статьей экономии, поскольку многие наиболее дорогостоящие услуги в системе жилищно-коммунального хозяйства рассчитываются на основе площади жилья, а не количества проживающих в нём людей.

Отопление, техническое обслуживание общего имущества дома, взносы на капитальный ремонт и вывоз мусора рассчитываются точно по площади квартиры. В результате одинокий человек платит за обогрев пустующих комнат столько же, сколько многодетная семья.

Практика показывает, что переезд из двухкомнатной в однокомнатную квартиру позволяет уменьшить ежемесячные коммунальные платежи на несколько тысяч рублей.

Второй фактор связан с бюрократическими ограничениями государственной поддержки. Льготы и субсидии доступны только в пределах установленной социальной нормы площади от 33 до 42 квадратных метров для одиноких граждан.

Если реальная площадь уже имеющейся квартиры превышает эти показатели, то за каждый дополнительный метр, превышающий лимит, начисляется полная стоимость без каких-либо скидок. В результате пенсионер фактически оплачивает ресурсоснабжающим организациям из своего кармана.

Третий аспект заключается в инвестиционной стратегии: разница в рыночной стоимости между квартирами может составлять от сотен тысяч до миллионов рублей. Специалисты советуют воспользоваться этой разницей, продав большую квартиру и купив меньшую с доплатой.

Выгоду можно разместить на банковском депозите с высокими процентными ставками, что обеспечит стабильный дополнительный доход к пенсии.

Четвертая причина связана с физическим комфортом и логистикой. Жилые здания старой постройки часто представляют непреодолимые препятствия для людей с ограниченной мобильностью из-за отсутствия лифтов и узких коридоров, пишет портал PNZ.

Продажа старого жилья позволяет приобрести более компактную, но технологически продвинутую студию или однокомнатную квартиру в современном жилом комплексе. Здесь предусмотрены грузопассажирский лифт, пандусы и развитая инфраструктура в пешей доступности.

Кроме того, поддерживать чистоту в квартире площадью сорок квадратных метров физически намного легче и безопаснее для здоровья, чем проводить регулярную уборку в многокомнатном жилье. В то же время юридическое сообщество настаивает на максимальной осторожности при совершении подобных сделок, поскольку пожилые люди часто становятся главной целью недобросовестных маклеров.

Ни в коем случае не следует поддаваться уговорам сомнительных посредников, обещающих быстрый обмен с огромными выгодами. Оптимальной стратегией является проведение сделки в знакомом районе под присмотром надёжных родственников — взрослых детей или внуков. Это поможет избежать риска подписания невыгодных договоров купли-продажи.

Ранее стало известно, кому из пенсионеров положена компенсация за ЖКУ. Пенсионеры в России имеют возможность получить субсидию на оплату коммунальных услуг, если расходы на эти услуги превышают определенную долю общего дохода их семьи.

Некоторые льготные категории могут получать компенсацию независимо от их дохода. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.