По состоянию на август 2025 года доля «теневого» рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5%. Об этом сообщила «Казахстанская Жилищная Компания».

Из 606 строящихся объектов в 19 крупных городах страны только 227 (или 37,5%) имели разрешение акимата или гарантию КЖК на привлечение средств дольщиков.

В таких городах, как Актау, Кокшетау, Конаев , Петропавловск, Тараз, Семей, Туркестан, Уральск, Павлодар, Кызылорда, ни один рекламируемый жилой комплекс не имел разрешения на привлечение средств дольщиков. Доля «теневого» рынка в этих городах составляет 100%.

Наименьшие показатели отмечены в Шымкенте (36,9%), Атырау (45,5%) и Астане (50,2%).

В 2024 году доля «теневого» рынка составляла 69,6%, на 7,1 п.п. больше показателя нынешнего года. Следовательно, количество «легальных» объектов за год увеличилось.

С 30 августа в Казахстане вступили новые правила в долевом строительстве. Так, застройщики теперь могут заключать только договор долевого участия – исключая договоры бронирования, инвестирования и другие.

Рекламировать ЖК можно только при наличии разрешения на привлечение средств дольщиков. То же самое касается и ипотеки – банк не выдаст её заемщику без проверки объекта. Эти правила должны защитить дольщиков от возможных рисков, в том числе приостановки строительства и невозврата своих средств.