Рынок недвижимости Казани активно восстанавливается: по итогам 2025 года на первичном рынке было заключено 10 тысяч договоров долевого участия (на 10 процентов больше предыдущего показателя), а в декабре жители города приобрели рекордное за два года количество квартир в новостройках — 1609 ДДУ (на 82 процента больше результатов прошлого года). На Казань, которая входит в топ-10 по продаже «первички», приходится 59 процентов всех сделок в республике, сообщает пресс-служба «Авито Недвижимости» со ссылкой на результаты аналитики.

Рекордные показатели были достигнуты в основном в последнем квартале: жители быстрее принимали решения из-за грядущих изменений в оформлении семейной ипотеки.

Казань продолжает оставаться в топе-10 по объёму строительства в России. Например, в январе 2026 года уже возводят более двух миллионов квадратных метров жилья (на семь процентов больше, чем в прошлом году, и на два, чем в среднем по стране).

По итогам прошлого года доля ипотечных сделок в новостройках составила 70 процентов, показав снижение относительно 2024 года. Среди казанцев популярны альтернативные сделки, когда владельцы продают уже имеющееся жилье ради покупки нового. Так планируют сделать 79 процентов горожан.

Больше половины собственников жилья в Казани пользовались для покупки и продажи услугами агента. По словам Ярослава Тимирева, руководителя направления партнёрских продаж «Авито Недвижимости» с сервисами «Комфортная сделка» и «Подбор новостроек», владельцы ожидают от риелтора сопровождение на всех этапах сделки с недвижимостью, включая выбор нового жилья.

Рынок вторичного жилья также «ожил» в втором полугодии, когда снизилась ключевая ставка. В Татарстане было заключено 36,5 тысячи сделок. За декабрь, как и в сфере «первички», заключено около пяти рекордных тысяч договоров (на 28 процентов больше прошлого показателя). Однако в целом отмечается небольшое снижение (минус шесть процентов).

Если по Татарстану стоимость квадратного метра выросла до 142 тысяч рублей (увеличение на семь процентов), то в Казани рост происходил быстрее — один квадратный метр к концу года стал стоит 198 тысяч рублей (+11 процентов).

Тимирев отметил, что застройщики и покупатели начали интересоваться «компактными, но ликвидными планировками», что говорит о желании «оптимизировать бюджет».

Ранее сообщалось, что если ставка снизится до 16%, то всего в трёх городах требуемая зарплата останется выше 100 тысяч. Казань вошла в эту тройку.