В России обсуждают дополнительные изменения в программе «Семейная ипотека». Речь может идти не только о разных ставках для семей с разным количеством детей, но и о новых лимитах на размер кредита. Об этом пишет «Ъ».

По данным источников издания, условия программы хотят сделать более дифференцированными. Это означает, что ставка и максимальная сумма кредита могут зависеть от того, сколько детей воспитывается в семье, а также от региона покупки жилья.

Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт-Петербурге может сохраниться лимит в 12 млн рублей, однако ставка при этом вырастет до 12% годовых. В остальных регионах лимит может остаться на уровне 6 млн рублей, но ставка увеличится до 10% годовых.

Для семей с двумя детьми и более условия могут быть мягче. В Москве и Санкт-Петербурге лимит кредита предлагается поднять до 15 млн рублей при ставке 10% годовых.

В других регионах максимальная сумма может составить 8 млн рублей, а ставка — 8% годовых. При этом при рассмотрении заявки могут учитывать площадь приобретаемой квартиры.

Ставка 6% годовых, которая действует сейчас как базовая по программе, может стать доступна не всем. По данным источников, её планируют сохранить либо для заемщиков с первоначальным взносом более 50%, либо для многодетных семей. В регионах речь может идти о семьях с тремя детьми, а в Москве и Санкт-Петербурге — с четырьмя детьми.

Также обсуждается отмена программ комбинированной ипотеки, когда льготная ставка применяется только к части кредита, а оставшаяся сумма оформляется на рыночных условиях. Кроме того, в отдельных регионах под программу могут не попасть семьи с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше шести лет.

Пока речь идёт об обсуждаемых условиях. Окончательное решение по программе не объявлено, поэтому действующие правила могут сохраняться до официального утверждения новых параметров.

Ранее закредитованность россиян снизилась до 27% в начале 2026 года. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.