В информационном пространстве появилась информация о том, что сотрудники Федеральной налоговой службы намерены проверить столичных безработных на предмет наличия незадекларированной недвижимости и ее незаконной сдачи в аренду.
В комментарии для MIR24.TV юристы объяснили, какие именно факторы могут привлечь внимание инспекторов, а также какие санкции и последствия ожидают собственников, если факт нарушения будет доказан.
По единогласному мнению всех опрошенных экспертов, одних лишь банковских переводов на карту недостаточно для предъявления официальных обвинений. Тем не менее такие операции могут послужить поводом для проверки и привлечь внимание Федеральной налоговой службы.
Иван Изосимов, юрист: «Регулярные переводы одной и той же суммы сами по себе не доказывают сдачу жилья в аренду, но могут стать одним из признаков незадекларированного дохода в совокупности с объявлениями, договором, перепиской и иными сведениями. Налоговая вправе запрашивать у банков информацию в порядке, установленном НК РФ, вызывать лиц для дачи пояснений и использовать другие законные способы проверки».
Юристы сходятся во мнении: самый надежный способ избежать претензий со стороны ФНС — официально оформить всю необходимую документацию.
«Собственнику стоит заключить письменный договор, фиксировать платежи и выбрать режим налогообложения; прошлые доходы нужно оценивать отдельно, новая регистрация не отменяет прежние обязательства. При сдаче жилого помещения плательщик НПД обычно платит 4% с поступлений от физлица и 6% от организации или ИП при соблюдении условий режима, но сдачу нежилой недвижимости на НПД переводить нельзя», – рекомендует Константин Лучников, юрист.
Источник: Аргументы недели