Застройщики предупредили о долговом кризисе на фоне споров о судьбе льготной ипотеки 19/08/2026 – Новости
На фоне обсуждения параметров льготной ипотеки новосибирские застройщики предупредили о рисках нарастающей долговой нагрузки. Эксперты настаивают на плавной трансформации мер поддержки, а не их резкой отмене, сообщает Om1.
Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал к балансу между бюджетными расходами и социальной значимостью жилья. По его словам, строительство обладает мультипликативным эффектом: каждый вложенный рубль генерирует около 1,6 рубля в смежных отраслях — производстве цемента, металлоконструкций, инженерных сетей. Охлаждение спроса на новостройки из-за роста ставок уже ведёт к сокращению запуска новых проектов, последствия которого будут ощущаться до конца десятилетия.
Исполнительный директор АРИД Роман Берсон отметил, что девелоперы в Новосибирске вынуждены наращивать долги: маржа проектов сужается, расходы на обслуживание долга растут, а финансовый запас прочности снижается. Зависимость застройщиков от графиков продаж и банковских требований в рамках проектного финансирования означает, что резкое падение спроса может поставить под угрозу завершение уже начатых проектов.
Эксперт призвал выстроить комплексную дорожную карту, учитывающую интересы банков, девелоперов и дольщиков. Резкое сокращение господдержки грозит повторением сценариев прошлого: долгострои и проблемы дольщиков подрывают доверие к отрасли. Только сбалансированная стратегия, по его словам, позволит сохранить темпы строительства и роль отрасли как драйвера экономики.
